De vraag die u zich stelt: Is mijn grond goud waard?
Bij Wij Zoeken Projectgronden begeleiden we je persoonlijk bij de verkoop van jouw projectgrond in België. Wij bieden expertise en eerlijk advies, zodat jouw eigendom goed terechtkomt en jij een eerlijke en marktconforme vergoeding ontvangt. De juiste partner is immers goud waard, want die kent de markt en weet welk type project het best tot zijn recht komt.
Voor elke type ontwikkeling hebben we een mogelijke klant in ons netwerk. Door de jaren heen breidde ons netwerk uit met tal van projectontwikkelaars, bouwpromotoren, aannemers en vastgoedinvesteerders door heel België, elk met hun eigen specialiteit en passie. Van een kleine ontwikkeling van 2 entiteiten tot ontwikkelingen van meer dan 100 entiteiten, van kleine renovatieprojecten tot stadkernvernieuwingen. Deze professionals zoeken continu naar nieuwe gronden, projectgronden, afbraakpanden, renovatiepanden en andere uitzonderlijke opportuniteiten.
Ons traject bestaat uit vijf stappen:
We starten met een vrijblijvend gesprek en plaatsbezoek om te beoordelen of jouw eigendom geschikt is voor een bouwproject. We bespreken de eigenschappen van jouw eigendom en jouw wensen en verwachtingen. En we garanderen discretie doorheen het ganse proces.
Als de basiscriteria voldoen, onderzoeken we het terrein vanuit stedenbouwkundig en technisch oogpunt, stellen jouw verkoopdossier samen en ontzorgen jou van alle administratieve zorgen.
Stedenbouwkundig vooronderzoek: Wij zoeken projectgronden stelt een architect aan die een eerste volumestudie uitwerkt en bespreekt met de bevoegde diensten.
Op basis van de financiële voorstudie en een volumestudie aan de hand van de stedenbouwkundige voorschriften doen we een prijsvoorstel dat overeenkomt met het ontwikkelingspotentieel van de grond. Bij meerdere eigenaars worden prijs en voorwaarden gezamenlijk afgestemd. We stellen een informatiefiche op met alle noodzakelijke gegevens voor vastgoedprofessionals, zodat zij snel de relevantie van jouw eigendom kunnen beoordelen.
Cijfermatige analyse: op basis van de eerste studie en de feedback van de bevoegde diensten werkt Wij zoeken projectgronden een financiële analyse uit, rekening houdende met de bouw- en ontwikkelingskosten en een raming van de verkoopsopbrengsten.
Geïnteresseerde kopers worden discreet geïnformeerd over jouw eigendom als nieuwe investeringsmogelijkheid. We analyseren de biedingen en onderhandelen waar nodig. Jij hoeft alleen akkoord te gaan met het beste bod. We kiezen steeds voor een vertrouwelijke samenwerking met solvabele en ervaren partijen.
Verkoop: in overleg met de opdrachtgever maakt Wij zoeken projectgronden een short list op van kandidaat-ontwikkelaars. Uiteindelijk krijgen een beperkt aantal partijen het eerste voorrecht tot een nauwkeurig onderzoek met de vraag om met een concreet bod te komen.
Veel gestelde vragen:
1. Koopt Wij zoeken projectgronden zelf projectgronden aan?
Nee, Wij zoeken projectgronden is een bemiddelaar die wordt aangesteld door een eigenaar die wenst te verkopen. We brengen koper en verkoper met elkaar in contact en verdedigen steeds het belang van de verkoper.
2. Is Wij zoeken projectgronden zelf een projectontwikkelaar?
Nee, Wij zoeken projectgronden is geen projectontwikkelaar, maar een bemiddelaar tussen eigenaar en koper. Als adviesbureau en bemiddelaar zijn wij onderworpen aan de deontologische code en plichtenleer van het BIV.
3. Waar is Wij zoeken projectgronden actief?
Wij zoeken projectgronden is actief in West-Vlaanderen, Oost-Vlaanderen, Antwerpen en Brussel, België.
4. Wie betaalt Wij zoeken projectgronden bij het onderzoeken, voorleggen en verkopen van mijn eigendom?
Wij zoeken projectgronden is een vastgoedmakelaar die ook in het geval van projectgronden werkt op basis van een commissievergoeding. De eigenaar-verkoper staat dus in voor de kosten omtrent de verkoop van zijn eigendom.
5. Wordt mijn projectgrond online te koop aangeboden en komt er een immobord te staan langs de straatzijde?
De verkoop van een projectgrond gebeurt in 1ste fase in alle discretie, dankzij ons enorme professionele netwerk is er geen nood aan een publieke bekendmaking of formele tekoopstelling. In een 2de fase is een andere verkoopstrategie bespreekbaar.
6. Op basis van welke criteria wordt een projectontwikkelaar geselecteerd om in onderhandeling te treden?
Wij zoeken projectgronden is reeds jarenlang een ervaren bemiddelaar in de vastgoedwereld, met een diepgaande marktkennis en een uitgebreid netwerk. Bij de verkoop van uw projectgrond maken we steeds een beperkte selectie waarbij we uw goedkeuring vragen om de site voor te leggen aan een beperkte selectie van promotoren. Deze projectontwikkelaars worden gescreend op diverse niveaus. Hierbij nemen we hun visie en waarden onder de loep en beoordelen we hun referenties op parameters zoals architectuur, schaal, prijsklasse, afwerkingsniveau, materiaalgebruik en eerdere succesvolle samenwerkingen.
